Maltepe’de Milyonluk Dairede Kritik İddia: Kiralama mı, Yoksa Perdeleme mi?

Fikri Köse ve İlgili İsimler Gündemde

İstanbul Maltepe’de, eski belediye başkanı Fikri Köse’ye ait olduğu belirtilen bir gayrimenkul üzerinden ortaya atılan iddialar, dikkat çekici ayrıntılarla birlikte yeniden gündeme geldi. Dosyada en çok tartışılan nokta ise taşınmazın sahibi ile kiracısı arasındaki ilişkinin niteliği oldu.

Aynı Dosyada Hem Malik Hem Kiracı Yakın İlişkili
İddialara göre, Maltepe Bağdat Caddesi’nde bulunan Bağdat Park Apartmanı’ndaki dubleks Dairenin sahibi, o dönemde AK Parti’den Maltepe Belediye Başkanı seçilen Fikri Köse olurken; söz konusu taşınmazın kiracısı olarak gösterilen ismin ise bizzat kendi avukatı Özkan Oğuzoğlu olduğu öne sürülüyor. Bu durum, malik ile kiracı arasındaki ilişkinin olağan bir ticari kiralama ilişkisi olup olmadığı yönünde ciddi soru işaretleri doğuruyor.

Fotoğraf : Fikri Köse 

Uzun Süreli ve Düşük Bedelli Kira İddiası
İddialara göre taşınmaz, yaklaşık 10 yıllık uzun vadeli bir kira sözleşmesiyle avukat Özkan Oğuzoğlu’na kiralanmış gibi gösterildi. Ancak kira bedelinin piyasa koşullarının oldukça altında olması ve artış oranlarının sınırlı tutulması, sözleşmenin ticari gerçekliği konusunda tartışmalara yol açtı.

Buna karşın, dairenin fiili kullanımının değişmediği, eski belediye başkanı Fikri Köse ve yakın çevresi tarafından özel görüşmeler için aktif şekilde kullanılmaya devam edildiği ileri sürülüyor.

Fotoğraf : Özkan Oğuzoğlu

“Kira Görünümü Altında Kullanım” İddiası
Ortaya atılan iddiaların odağında, söz konusu kira ilişkisinin yalnızca kağıt üzerinde olduğu ve gerçekte taşınmaz üzerindeki tasarrufun aynı kişilerde kalmaya devam ettiği yönündeki değerlendirmeler bulunuyor.

Uzmanlara göre, malik ile kiracının bu denli yakın ilişkide olduğu durumlarda, sözleşmenin şekli değil fiili kullanım ve gerçek irade önem taşıyor. Bu nedenle, söz konusu işlemin hayatın olağan akışına uygunluğu tartışma konusu haline geliyor.

Banka Devri ve Devam Eden Kullanım İddiası
İddialara göre söz konusu dubleks daire daha sonra Albaraka Türk Katılım Bankası’na devredildi. Ancak bu devre rağmen taşınmazın fiili kullanımının devam ettiği ileri sürülüyor.

2021 yılında taşınmazı bankadan satın alan avukat Murat Sultansu ile önceki kullanıcılar arasında başlayan hukuki süreç, dosyayı yargıya taşıdı.

Tahliye Süreci ve Zarar İddiaları
Taraflar arasındaki uyuşmazlık kapsamında, taşınmazın tahliye edilmediği ve süreç içerisinde daireye zarar verildiği yönünde çeşitli iddialar da gündeme geldi. Çatının zarar görmesi ve camların kırılması gibi iddialar, dosyanın seyrini etkileyen unsurlar arasında yer alıyor.

İstanbul Maltepe’de kamuoyuna yansıyan ve mülkiyet ile kullanım hakkı üzerinden tartışmalara konu olan daireyle ilgili süreçte, gayrimenkulü satın alan ve hukuki süreci başlatan avukat Murat Sultansu’dan dikkat çeken bir basın açıklaması geldi.

“Sevr Anlaşmasından Beter” İddiası
Sultansu, “Bir belediye başkanı, yani şehri emin olan bir kişi, daireyi elinde tutabilmek için kendi avukatıyla adeta oyun oynayarak, Sevr Anlaşması’ndan beter şartlar içeren 10 yıllık bir kira sözleşmesi yapıyor. Üstelik bu sözleşme gerçeği yansıtmıyor; ortada herhangi bir kira ödemesi de yok. Tamamen düzmece bir ilişki söz konusu. Yıllık yüzde 8 gibi bir oranla bugün hangi aklı başında insan mülkünü kiraya verir?” ifadelerini kullandı.

“Düzmece Sözleşmeyle Milyonluk Daire Kullanılıyor”
Açıklamasının devamında söz konusu kira ilişkisinin gerçek dışı olduğunu öne süren Sultansu, “Burada avukat, müvekkil şirketinin hukuki durumunu kendi lehine çevirerek, bu düzmece sözleşmeler üzerinden başkasının milyonlar ödeyerek satın aldığı bir daireyi fiilen bedavaya kullanmaktadır. Daha vahimi, bu sürecin baş aktörlerinden birinin belediye başkanı olmasıdır” dedi.

Fotoğraf : Murat Sultansu

“Kamuya Verilen Mesaj ile Gerçekler Çelişiyor”
Sultansu, kamuoyuna verilen mesajlarla iddialar arasındaki çelişkiye de dikkat çekerek, “Kamuya doğruluk ve dürüstlük dersi verenlerin, böylesi bir tablo içinde yer alması kabul edilemez. Kendi internet sitelerinde müşteri memnuniyetinden ve dürüstlükten söz etmeleri de ayrı bir çelişkidir” şeklinde konuştu.

“Yargı Süreci İstismar Ediliyor”
Yargı sürecine ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Sultansu, “Yargılamaların yıllarca sürmesini kendi lehlerine çevirerek Maltepe’nin en kıymetli dairelerinden birini adeta gasp etmiş durumdalar” ifadelerini kullandı.

“Tahribat ve Manipülasyon İddiaları”
Sultansu, süreçte çeşitli müdahalelerin yapıldığını da iddia ederek, “Süreci manipüle edebilmek adına gizli kamera iddialarına zemin hazırlamak için dairenin camlarını kırmak, çatısını tahrip etmek gibi eylemler de söz konusudur” dedi.

“Mahkemelere Hızlı Müdahale Çağrısı”
Açıklamasının sonunda yargıya çağrıda bulunan Sultansu, “Tüm bu yaşananlar karşısında mahkemelerin artık daha hızlı hareket etmesi ve gerekli cevabı gecikmeden vermesi gerekmektedir” ifadelerine yer verdi.

Not: Haber içerisindeki fotoğraflar kişilerin sosyal medya hesaplarından alınmıştır.