Buca’da 6 katlık arsanın 15 kata çıkarıldığı dev imar vurgunu!

AYDAN YALÇIN – Buca Adatepe’de Özelleştirme İdaresi’nden alınan arazide dönen “kat kat” oyun iddiaları dudak uçuklattı! Belediye mülkünün ihalesiz satışı, bir gecede fırlayan imar izinleri, %300’lük inşaat ihlali ve mahkeme sürecini “zaman aşımı” tuzağına düşüren o karanlık el kim? Vatandaş 1 milyona sattı, rantçılar 15 milyona kondu! İşte tüyü bitmemiş yetimin hakkının nasıl buhar edildiğine dair o sarsıcı dosya…

İzmir’in Buca ilçesi, Adatepe Mahallesi’nde yer alan 624 ada 8 numaralı parsel üzerinden yürütülen devasa “imar operasyonu”, kamuoyunda büyük bir infial yarattı. Özelleştirme İdaresi’nden 165 milyon TL’ye satın alınan arazide yaşananlar, “bu kadarına da pes” dedirten cinsten bir usulsüzlükler zinciri iddialarını ortaya çıkardı. Özel Tınaztepe Hastanesi’nin sahibi Mehmet Bektur’a ait TAPDİ Oksijen Şirketi ile Buca Belediyesi arasındaki pazarlıklar ve sonrasında yargıdan dönen skandal iddiaları, akıllara tek bir soruyu getiriyor: Bu büyük vurgunun arkasındaki “görünmez el” kim?

İhalesiz Devir ve Kamu Zararı İddiası

Süreç, mülkiyeti Buca Belediyesi’ne ait olan 2 bin metrekarelik kritik alanın, normal şartlarda ihale usulüyle en yüksek teklife satılması gerekirken, eski Başkan Erhan Kılıç döneminde “doğrudan satış” yöntemiyle Mehmet Bektur’a verilmesiyle başladığı iddia ediliyor. İhale yapılsa belki de belediyenin kasasına çok daha yüksek bir meblağ girecekken, bu doğrudan satış kamu zararı şüphelerini en baştan körükledi.

6 Kattan 15 Kata “Sihirli” Yükseliş!

Özelleştirme İdaresi tarafından 6 kat imar izniyle satılan bu arazi, belediye mülküyle birleştikten sonra bir anda “sihirli bir değnek” değmişçesine 15 katlık izne kavuştu. 15 Kat imar ile satılsa yaklaşık 400 milyondan aşağıya olmayacak parsel 165 milyona gelmiş oldu. Buca Belediye Meclisi’nde AK Parti grubunun sert muhalefetine rağmen oy çokluğuyla geçen bu imar planı, skandallar zincirinin sadece başlangıcıydı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin “Mevzuata uygun değil, gereğini yapın” uyarısına rağmen Buca Belediyesi geri adım atmadı ve ruhsatı verdi diye iddialar ortaya çıktı

Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Yok mu Sayıldı?

Olayın en can alıcı noktalarından biri ise inşaatın hacmi. İddialara göre, yapılması gereken kapalı alan sadece 16 bin metrekare olması gerekirken, inşa edilen alan tam 45 bin 152 metrekareye ulaştı. Yani yaklaşık %300 oranında bir “kapalı alan ihlali” iddiaları söz konusu. Cumhurbaşkanlığı kararnamesine göre kat sayısı artırılsa dahi emsal (inşaat alanı) artışının yapılamayacağı maddesi açıkken, bu devasa farkın nasıl yapıldığı gizemini koruyor. Parselde hiç bir çekme yapılmadan tamamına inşaat yapılması yine ilginç durumlardan biri. Normal bir vatandaş kendine ev yaparken sağdan soldan çekmeler yapması zorunlu olmasına rağmen bu firma parselin tamamına nasıl inşaat yapabiliyor? Bu durumun, bizzat Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzaladığı kararnamenin ve kanunların hiçe sayılması anlamına geldiği belirtiliyor.

Zaman Aşımı Tuzağı: Davayı Kim Uyuttu?

İzmir 3. İdare Mahkemesi, İzmir Büyükşehir Belediyesinin ve TMMOB’un başvurusuyla inşaatın ruhsatını iptal etmişti. Ancak İstinaf Mahkemesi’nde çıkan karar, hukuk tarihine geçecek bir skandalı ortaya çıkardı. 3 üyeli komisyonda bir üyenin itiraz şerhine rağmen, dava “zamanında başvuru yapılmadığı” gerekçesiyle düştü. Yani mahkeme “yapılanlar doğrudur” demedi, “birileri zamanında itiraz etmediği için dava düşmüştür” dedi. Bu durum, “Dava bilerek mi uyutuldu?” sorusunu gündeme getirdi.

Vatandaş Mağdur, Rantçı İhyada!

Ruhsat iptali haberleri yayıldığında, inşaattan temelden daire alan birçok vatandaş panikle ellerindeki malları 1 milyon TL gibi bedellere sattı. Bugün ise o dairelerin değeri 15 milyon TL’yi aşmış durumda. Gariban vatandaşın zararı üzerinden inşa edilen bu 15 katlık dev yapı, hiçbir çekme mesafesi kuralına uymadan arsanın tamamını sömürerek yükseliyor.

Hesap Verme Vakti: O Gizli El Kimin?

Şimdi kamuoyu adına sormaya devam ediyoruz: Bu davanın zaman aşımıyla kaybedilmesinde Buca Belediyesi’nin mi yoksa İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin mi kusuru var? Yoksa iddia edildiği gibi, yukarılardan müdahale eden görünmez bir el, yetimin ve öksüzün hakkını bir şahsın cebine mi aktardı? Hukuk tanımayanlara karşı tolerans göstermediği bilinen Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın , bu skandala el koymasını umuyoruz.

İnşaat firmasından yapılan açıklama sadece davayı biz kazandık ortada sorun yok demek ile yetinildi. Kendilerinden istediğimiz dava karar ilamının sadece ortasından 1 ve sonundan bir sayfa olarak gazetemize gönderdiler. kararın gerekçesinin olduğu bölümler olmadığı için eksik bilgi ile sonuç alınamamış oldu.

HABER İHBAR HATTI: 0545 367 75 77