AK Parti İzmir İl Başkanı Bilal Saygılı, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın kentsel dönüşüm çağrısı ile ilgili yaptığı çağrıya, “TOKİ’nin tamamladığı ancak Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı davalar nedeniyle tapularını alamayan vatandaşlarımızın sorunu başta olmak üzere güzel İzmir’imizin kentsel dönüşüm sorunlarını her zaman çözmeye hazırız. İzmir’in kentsel dönüşüm sorunlarını çözmek için bugüne kadar elimizi değil gövdemizi taşın altına koyduk; bundan sonra da aynı kararlılıkla koymaya devam edeceğiz.” dedi.

AK Parti İzmir İl Başkanı Bilal Saygılı, yaptığı açıklamada şunları söyledi:

“Bu kentin deprem gerçeğinin daima farkında olmuş bir iktidar olarak, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Cemil Tugay’ın başta hükümetimizin ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sayın Murat Kurum’un, 11 ilimizi etkileyen asrın felaketi sonrası ortaya koyduğu çaba ve gayreti takdir etmesini, deprem bölgesinde yapılan çalışmaları övgüyle anmasını memnuniyetle karşıladığımızı ifade etmek isterim. Sayın Başkan’a hatırlatmak isterim ki; İzmir’de bugüne kadar TOKİ vasıtasıyla 30 bin konut yaptık. 2020 İzmir depreminden hemen sonra 6 bin konutu kısa sürede tamamlayıp depremzedelere teslim ettik. Dünya Bankası’ndan İzmir’e özel 300 milyon Euro kredi sağladık, bu kaynağı riskli yapılarda yaşayan vatandaşlarımızın kullanımına sunduk. Ödemiş’te, Selçuk’ta, Seferihisar’da, Çeşme’de TOKİ konutlarını tamamladık. Ancak geçmiş dönemde Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı davalar nedeniyle tapularını alamayan vatandaşlarımızın sorunu başta olmak üzere güzel İzmir’imizin kentsel dönüşüm sorunlarını her zaman çözmeye hazırız. İzmir’in kentsel dönüşüm sorunlarını çözmek için bugüne kadar elimizi değil gövdemizi taşın altına koyduk; bundan sonra da aynı kararlılıkla koymaya devam edeceğiz. Bizim için mesele siyaset değil, İzmir’in güvenli ve sağlam bir geleceğidir.”

İzmir eski Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer, tutuklu bulunduğu cezaevinden yayımladığı üçüncü kentsel dönüşüm günlüğünde, projelerin durdurulmasıyla ortaya çıkan mağduriyetleri teknik ve hukuki boyutlarıyla değerlendirdi. Soyer, “Ne aldatma kastım ne de kişisel menfaat temin etme niyetim oldu” diyerek, kooperatif temelli dönüşüm modelinin siyasi tercihlerle engellendiğini savundu.

Soyer, büyük umutlarla başlatılan kentsel dönüşüm projelerinin durdurulmasının hak sahipleri ve kooperatif üyeleri açısından ciddi mağduriyetler yarattığını belirtti. Müteahhit kârını ortadan kaldıran, düşük maliyetli ve katılımcı bir model hedeflediklerini vurgulayan Soyer, “Kilitlenmiş süreci en şeffaf şekilde başlatmak istedik” dedi.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kooperatiflerle yaptığı sözleşmeleri tek taraflı feshetmesini “en büyük kırılma noktası” olarak nitelendiren Soyer, bu kararın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İzmir İl Müdürlüğü’nün 2023 Temmuz tarihli yazısına dayandığını aktardı. Soyer, “İl Müdürlüğü’nün yazısı hukuki dayanak taşımıyor. İnşaatların durdurulması ancak mahkeme kararıyla mümkündür” ifadelerini kullandı.

Belediye Hukuk Müşavirliği ve akademik hukukçulardan alınan görüşlerde inşaatların devamında hukuki engel bulunmadığı belirtilirken, Soyer, “İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kendi hukuk görüşü ortadayken, İl Müdürlüğü’nün yazısına dayanarak fesih kararı alması büyük bir hatadır” dedi. 2 çözüm önerisini de dile getiren İZBETON şirketinin, kooperatiflere ortak olması ya da İZBETON ile kooperatiflerin adi ortaklık kurması seçeneklerini paylaştı.

Soyer’in paylaşımı şu şekilde:

KENTSEL DÖNÜŞÜM – III

MAĞDURİYETLER:

SÜRECİN TEKNİK BOYUTU

Bugünkü günlüğümü tutuklu bulunduğum dolandırıcılık suçlamasının müşteki (şikayetçi) ve mağdurlarına yazıyorum. Kentsel dönüşüm süreçlerinin teknik durumunu anlatacağım.

Öncelikle belirtmeliyim ki büyük umutlarla ve heyecanla başlattığımız kentsel dönüşüm projelerinin durdurulmuş olması nedeniyle son derece üzgünüm. Yaşanan hayal kırıklıkları ve mağduriyetlerin asla hak edilmediğini biliyorum.

Ancak geçen iki gün yazdığım gibi asla sizleri aldatma ya da buradan bir menfaat elde etme niyetim olmadı. Tam tersine bu süreçleri başlatmış olmamın nedeni kilitlenmiş, kangren olmuş bir süreci en şeffaf ve en katılımcı şekilde başlatmak ve müteahhit karını ortadan kaldırarak en düşük maliyetlerle hem hak sahiplerini hem kooperatif üyelerini ev sahibi yapmaktı.

Elbette sorunsuz yaşanan bir süreç olmadı ama en büyük sorun İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kooperatiflerle yapılan sözleşmeleri tek taraflı feshettiğini bildirmesi ile yaşandı.

Bu noktada; CHP’liler CHP’lilerle çatışıyor manşeti atmak, halef-selef kavgası gibi değerlendirmek isteyenlere öncelikle bu tespitimin bir husumet nedeniyle olmadığını, tamamen objektif olarak değerlendirmeye özen gösterdiğimi ifade etmek isterim.

Çünkü konu, CHP içi bir uyuşmazlık olmanın ötesinde iktidarın kentsel dönüşüm ya da toplu konut imalatı için izlediği işveren ve müteahhit yanlısı siyasi tercihlerinin tek geçerli yol olarak sunulması ve son derece halkçı, şeffaf, rantı ortadan kaldıran bir kentsel dönüşüm modelinin boğulmak istenmesidir.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin fesih gerekçesi olarak gösterdiği yazı 2023 Temmuz ayında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İzmir İl Müdürlüğü tarafından İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne yazılan yazıdır. (Yazıda imzası bulunan ilgili İl Müdürü görev sürem sonrası İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı EGEŞEHİR’de genel müdür yardımcısı olarak göreve getirilmiştir.) İl Müdürlüğünce gönderilen yazıda hukuki dayanağı olmayan yorumlarla inşaatların durdurulması talep edilmiştir.

İnşaatların durdurulması ancak ve ancak Mahkeme kararı ile olabilir. Zira taraflarca imzalanmış bir sözleşme ve buna bağlı devam eden inşaatlar olduğu için hiçbir yetkisi olmayan Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünün yazısı ile inşaatların durdurulması kooperatif üyelerinin mağdur olmasından başka bir işe yaramamıştır.

İzmir Büyükşehir Belediyesi Hukuk Müşavirliği bu yazı ile ilgili görüş sorduğumda, “yasal ve teknik kontroller yapılarak inşaatlara devam edilmesinde hukuki bir engel olmadığı”’na dair cevap yazmıştır. Hacettepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Kamu İhale Hukuku uzmanı Dr. Eren Toprak’tan ayrıca hukuk görüşü alınmış, devam edilmesinde hukuki bir sorun olmadığı kanaati pekiştirilmiştir. Bu nedenle inşaatlara devam edilmiştir.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İzmir İl Müdürlüğü gibi pek çok Bakanlığın, ildeki müdürlükleri Büyükşehir Belediyesine yazı yazar, talepte bulunur, bir işi yapın ya da yapmayın diyebilir. Ancak bu kurumların Büyükşehir Belediyesi üzerinde bir hiyerarşik üstünlüğü olmadığı gibi, yaptırım yetkisi de yoktur.

Dolayısıyla İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kendi kurumunun hukuki görüşü ortadayken, İl Müdürlüğünün görüşüne istinaden tek taraflı fesih talebinde bulunması yanlıştır. Bu o kadar büyük bir yanlıştır ki, ortaya çıkan kaos ve hak arama süreçleri belki uzun yıllara yayılacaktır. Hem İzmir Büyükşehir Belediyesi’ni hem de mağduriyet yaşayan kooperatif ortaklarını memnun etmeyecek bir hukuki kördüğüme dönüşme potansiyeli taşımaktadır.

Sonuç olarak kuyuya atılan taşı çıkartmak hiç kolay olmayacaktır.

Kaldı ki; bu taşın bir başka büyük tahribatı da kentsel dönüşüm alanlarındaki hak sahipleri için doğmuştur.

Kentsel dönüşüm alanlarında özellikle Uzundere 3. Ve 4. Etaplarda hak sahiplerinin 15 yıla uzanan mağduriyetleri vardır.

Tapularını 15 yıl önce İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne devreden, evleri yıkılan hak sahipleri hem kendilerine sağlanan 12.000 lira kira desteğinin yetersizliği nedeniyle, hem de hakkettikleri ve kendilerine taahhüt edilmiş konutların hala yapılmamış olması nedeniyle büyük mağduriyetler yaşamaktadırlar.

İzmir Büyükşehir Belediyesi hem kooperatif mağdurlarının sorunlarına hem de hak sahiplerinin mağduriyetlerine çözüm üretmek, hak sahiplerinin yeni evlerinin anahtarlarını kendilerine teslim etmek zorundadır.

Bunları asla mevcut belediye başkanıyla ilgili taşıdığım duygu ve düşüncelerle yazmadığımı bir kez daha belirtmek isterim. Sorunun çözümü için pek çok insan gayret ediyor. Çözüm önerilerinden bana makul gelen iki tanesini naçizane burada paylaşmak istiyorum.

1)1163 sayılı Kooperatifler Kanunu 9. maddesi uyarınca “Kamu ve özel hukuk tüzel kişileri amaçları bakımından ilgilendikleri kooperatiflerin kuruluşlarına yardımcı olabilir, önderlik edebilir ve ortak olabilirler.” Bu doğrultuda İZBETON şirketinin, kooperatiflere ortak olması ve süreçlerin bu yöntemle devam ettirilmesi mümkündür.

2)İZBETON ile kooperatiflerin adi ortaklık kurması da bir seçenek olarak tercih edilebilir.

Değerli mağdurlar;

İzmir Büyükşehir Belediyesi, İZBETON şirketi ve kooperatifler, yöneticileri değişse de kurumsal olarak mevcudiyetlerini korumaktadır. Meclis kararları ve protokoller varlıklarını sürdürmektedir. Bu nedenle yukarıdaki öneriler doğrultusunda ya da bulunacak başka bir modelle mutlaka süreçler devam ettirilmeli ve kooperatif üyelerinin mağduriyetleri giderilmelidir.

Elbette 1,5 yıla yakın bir süredir inşaatların durdurulmuş olmasının, büyük ek maliyetler yükleyeceğini ve kaybedilen güven duygusunun kazanılmasının çok zor olduğunu biliyorum.

Ancak zararın neresinden dönülse kardır ve süreçleri devam ettirmekten başka çare yoktur. Enseyi karartmadan, mücadeleye devam edip, en doğru çözümler bulunabilir ve mağduriyetler nispeten hafifletilebilir.

Son olarak bilmenizi isterim ki, büyük bir hüsnüniyet, heyecan ve umutla çıktığımız bu yolda ne aldatmak ne de bir menfaat temin etmek aklımın ucundan geçmedi.

15 yıllık belediye başkanlığım sırasında dev bütçeler yönettim, defalarca denetlendim, soruşturuldum. Adeta mercekle kusur aranan tüm bu soruşturmaların hepsinden aklandım. Ne aldatma kastı ne menfaat temini ile ilgili tek bir kusur tespit edilmedi.

Gerçi 45 yılla yargılandığım 286 sayfalık bu iddianamede de “kişisel menfaat tespit edilememiştir.” yazıyor ama tutukluluğum hala devam ediyor.

Hukuki olarak haklı olduğumu ve diğer tutuklu bulunan arkadaşlarımın masumiyetini mahkemede kanıtlamak mecburiyeti bize ve avukatlarımıza düşüyor.

Biliyorum ki; Hakikat zordur ama önünde sonunda kazanır.

Ancak sizin vicdanınızda bu kara lekeyi hakketmediğimi düşündüğüm için bu yazıyı yazdım. Umarım kendimi yeterince ifade edebilmişimdir.

Umarım, eksikler, kusurlar olsa da “kasıt” konusunda hiç hakketmediğim bu yük, vicdanlarınızdaki ağırlığını kaybeder.

Sağlıcakla kalın..!

İzmir 1 Nolu F Tipi Yüksek Güvenlikli Ceza İnfaz Kurumu / Buca – Kırklar Koğuş B/63

Kaynak / Telegram Haber

Projede, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından riskli alan ilan edilen Osman Aksüner Mahallesi’nin 1. Etabı ele alındı. Öğrenciler müşterek konut yaklaşımları doğrultusunda sosyal yaşamı destekleyen projeler tasarladı. İYTE Mimarlık Bölümü 3. sınıf öğrencilerinin, akademik kadro eşliğinde hazırladığı projeler sergilendi.

Serginin açılışına Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, İYTE Mimarlık Bölümü öğretim üyeleri Doç. Dr. Zeynep Durmuş Arsan, Doç. Dr. Kamal Eldin Mohamed, Araştırma Görevlisi Elif Naz Çelik, CHP Karabağlar İlçe Başkanı Volkan Gürboğa, belediye başkan yardımcıları, meclis üyeleri ve mahalle muhtarları katıldı.

Akademi ve Yerel Yönetim İş Birliği

Toplam 39 öğrencinin yer aldığı çalışmada, bölgede yaşam kalitesini artırmaya yönelik çözümler üretildi. Projelerde sadece konut üretimi değil; düğün alanı, atölye çalışmaları için açık alanlar, üretim ve ticaret birimleri gibi sosyal yaşamı destekleyen unsurlar da yer aldı.

Kullanıcı profiline yönelik yapılan analizlerde, mahallede 40 yılı aşkın süredir yaşayanların ağırlıkta olduğu vurgulandı. Tasarımlar, sosyal sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda şekillendirildi.

Doç Dr Arsan “Sahadan Gelen Geri Bildirimlerle Tasarlandı”

Doç. Dr. Zeynep Durmuş Arsan, “Projelerimiz sadece konut değil, sosyal yaşamı da kapsıyor. Sürdürülebilirlik ilkesi doğrultusunda, enerji üretimi, su toplama sistemleri ve birlikte yaşam alanlarına öncelik verdik. Mahalle sakinlerinin görüşleri de bu tasarımlarda belirleyici oldu” dedi.

Başkan Kınay: “Halkın Talepleri Projelerin Temelini Oluşturuyor”

Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, konuşmasında kentsel dönüşüm sürecinin Karabağlar’ın geleceğini şekillendiren önemli bir adım olduğunu belirtti. “Biz Karabağlar için yaşayan, yaşatan bir vizyonla hareket ediyoruz. Yalnızca binaları değil, yaşamı dönüştürmeyi hedefliyoruz” diyen Başkan Kınay, sahada yürütülen çalışmaların bilimsel temellere dayanmasının önemine dikkat çekti.

Öğrencilerin maket ve projelerinin emeğin somut örneği olduğunu ifade eden Kınay, “Komşuluk ilişkileri, bölge sakinlerinin beklentileri ve alışkanlıkları bu projelerde belirleyici oldu. Tüm paydaşlarla birlikte bu dönüşümü adım adım hayata geçireceğiz” dedi.

Başkan Kınay sözlerini, “Hep birlikte Karabağlar’ı daha yaşanabilir, daha güzel bir kent haline getireceğiz” diyerek tamamladı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Karşıyaka, Karabağlar ve Gaziemir’deki kentsel dönüşüm alanlarında sürdürülen projeler ve bu projelerle bağlantılı kooperatifler konusunda kamuoyuna yansıtılan bazı açıklamalarla ilgili bilgilendirme ve düzeltme açıklaması yaptı.

Büyükşehir tarafından yapılan yazılı açıklamada şu ifadelere yer verildi:

Kooperatif konusunda devam eden hukuki süreçlere ilişkin hassasiyet nedeniyle sadece belediyemize ve belediye başkanımıza yönelik haksız ve suçlayıcı ifadelere karşı gerçekleri hatırlatmak dışında bir amacımız olmadığını özellikle vurgulamak isteriz.

İzmir Büyükşehir Belediyesi Ağustos 2012’de Gaziemir Aktepe Emrez’de, Eylül 2012’de Karabağlar Uzundere’de, Ekim 2012’de Karşıyaka Örnekköy’de farklı büyüklüklerde alanları bölgesel kentsel dönüşüm alanları olarak belirlemiş ve ilan etmişti. Daha sonra bölgede tapusu olan hak sahipleriyle yapılan uzlaşma görüşmelerini takiben, Aktepe Emrez 2 etap, Karabağlar Uzundere 4 etap ve Karşıyaka Örnekköy 7 etap olarak projelendirilmişti.

2024 yılının nisan ayında görevi devraldığımız güne kadar; Uzundere 1. ve 2. Etap, Örnekköy 1. ve 2. etapların yapımı müteahhitler aracılığıyla tamamlanmış ve hak sahiplerine teslim edilmiş durumdaydı. Gaziemir 2. Etap ve Örnekköy 5. Etaplar belediyemizce ihale ile müteahhitlere verilmiş ve inşaatları devam etmekteydi. Uzundere 3. ve 4. Etap, Örnekköy 3. ve 4. Etap ile Gaziemir Aktepe Emrez’de 1. Etap inşaatların yapımı İzmir Büyükşehir Belediyesi’yle yapılan bir protokolle İzbeton’a devredilmiş, İzbeton ise bu etapların yapımı için geliştirilen bir kooperatif modeli üzerinden, buna yönelik kurulan 5 ayrı kooperatifle sözleşme imzalamış durumdaydı.

Gaziemir 2. Etap ve Örnekköy 5. Etap projeler sözleşme kapsamında belirlenen iş programına uygun bir şekilde müteahhitlerce yapımı uygun şekilde devam etmekteydi ve halen de bir aksama söz konusu değildir.

Kooperatiflerin yüklenici olduğu projelerin şantiye alanlarında Nisan 2024’te yapılan tespitler ise şöyleydi:

Örnekköy 3. Etap proje yüzde 19 seviyesindeydi ve şantiyede sürmekte olan herhangi bir faaliyet tespit edilmedi.
Örnekköy 4. Etap proje, yüzde 31 seviyesindeydi. Şantiyede sürmekte olan herhangi bir faaliyet tespit edilmedi.
Uzundere 3. Etap proje yüzde 4 seviyesindeydi. Kısmi olarak ruhsatlar alınmamış durumdaydı. Şantiyede herhangi bir faaliyet tespit edilmedi.
Uzundere 4. Etap projede yapım başlamamış, ruhsat alınmamış durumdaydı ve herhangi şantiye organizasyonu da tespit edilmedi.
Gaziemir 1. Etap projede, inşaat yapımı yüzde 8 seviyesindeydi, şantiyede herhangi bir faaliyet mevcut değildi.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belediyemize yazmış olduğu tespit, uyarı ve durdurma talimatı yazısı, İçişleri Bakanlığı Teftiş Kurulu Başkanlığı’nın 2024’ün haziran ve temmuz aylarında belediyemizde yapmış olduğu inceleme ve tespitleri sonrasında kooperatiflerle ilgili idari ve hukuki sorunlar olduğu anlaşılmış, aynı yılın temmuz ayında kooperatiflerin proje alanlarının belediyemize iadesi istenmiştir.

Mahkeme tespitleri, hukuki süreçler, itirazlar ve engellemeler nedeniyle bir süre inşaatlarla ilgili zorunlu olarak bekleme sürecine girilmiş, bu süreç boyunca hak (tapu) sahiplerine ve kooperatif yönetimlerine bu projeleri belediye eliyle tamamlama kararlılığında olduğumuz defaatle ifade edilmiştir.

Hukuki süreçlerin tamamlanmasını takiben 2024’ün Aralık ayında Örnekköy 3. ve 4. Etap projeler ihale edilmiş, inşaat tekrar başlatılmış ve halen planlandığı şekilde yapım devam etmektedir. Uzundere 3. Etap ruhsatları tamamlanmış, 4. Etap ruhsat işlemleri sonuçlanma, Uzundere ve Gaziemir etaplarının ihale süreçleri tamamlanma aşamasındadır.

Bu bilgiler ışığında düzeltmek isteriz ki; kooperatifler eliyle yapımları üstlenilmiş olan kentsel dönüşüm projelerinin tamamında yapımın gecikmesi, aksaması, durması gibi sorunlar biz göreve gelmeden önceki dönemde yaşanmıştır ve bu döneme bizim herhangi olumsuz etki yapmamız imkan dahilinde değildir.

2024 yılının nisan ve temmuz ayları arasında kooperatiflerin inşaatları devam ettirmesini engelleyecek hiçbir kararımız olmamasına rağmen bu dönemde inşaatlar ilerlememiştir. İzmir Büyükşehir Belediyesi’ni denetleyen kişi ve kurumların tespitleri ve talimatları ile kooperatiflerin inşaatları taahhüt edilen sürede tamamlayamayacaklarına dair değerlendirmeler nedeniyle kentsel dönüşüm projelerinin yapımının tekrar kurumumuz ve şirketimiz İzbeton’un yapacağı ihaleler ile tamamlanması kararı verilmiştir.

Yaşanan her türlü aksaklık ve gecikme nedeniyle büyük bir rahatsızlık ve üzüntü duymakla beraber, bu projelerin bir an önce tamamlanıp teslim edilmesi dışında bir gayemiz ve çabamız yoktur. Kentsel dönüşüm projelerimizi en kısa sürede tamamlayacak, hak sahiplerine konutlarını teslim edeceğiz. Kooperatif üyelerinin mağduriyetlerini önlemek adına üzerimize düşeni hukuk ve mevzuat kuralları çerçevesinde yapacağız.

Kamuoyunun dikkatine saygılarımızla sunarız…

Kaynak / Telegram Haber